नवे घर घेताना होम लोन हा एक उत्तम आर्थिक आधार ठरतो, परंतु घाईघाईने कोणताही पर्याय निवडणे महागात पडू शकते. (Home) बँका ग्राहकांना गृहकर्जामध्ये तीन वेगवेगळ्या प्रकारचे पर्याय म्हणजेच व्हेरियंट्स उपलब्ध करून देतात, ज्याचे अनेक फायदे असतात. तुमच्यासाठी कोणता पर्याय फायदेशीर ठरेल, हे जाणून घेण्यासाठी या लोन प्रकारांची सविस्तर माहिती नक्की वाचा.
आजच्या काळात सर्वसामान्यांना स्वत:चे घर खरेदी करणे खूप कठीण होत चालले आहे. याचे कारण म्हणजे मालमत्तेच्या वाढत्या किंमती. यामुळे असे अनेक लोक आहेत जे बँकेकडून गृहकर्ज घेत आहेत आणि स्वतःचे घर खरेदी करत आहेत. जर तुम्हीही येत्या काळात बँकेकडून गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर प्रथम तुम्हाला गृहकर्जाच्या विविध प्रकारांबद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे. बँका आणि हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या ग्राहकांना विविध प्रकारचे कर्ज पर्याय देत आहेत, ज्यात मोरेटोरियम कर्ज, नो-ईएमआय-टिल-पझेशन योजना आणि बलून पेमेंट लोन यांचा समावेश आहे.
जगातील सर्वात जास्त इंटरनेट वापरणारा देश कोणता?, भारताचा कितवा नंबर?
मोरॅटोरियम कर्जामध्ये कर्जदाराला ठराविक कालावधीसाठी EMI भरावे लागत नाही. जे लोक गेल्या काही काळापासून आर्थिक दबावातून जात आहेत त्यांच्यासाठी हे फीचर उपयुक्त ठरू शकते. मात्र, या काळात व्याज थांबत नाही. व्याज सतत जोडले जाते आणि नंतर मूळ थकीत रकमेत जोडले जाते. याचा परिणाम असा होतो की एकतर कर्जाचा कालावधी वाढतो किंवा भविष्यातील ईएमआय जास्त होतो. एकूणच, कर्जाचा खर्च वाढतो.
नो EMI टिल पझेशन योजना ही एक गृहकर्ज योजना आहे, जी सहसा बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तांवर दिली जाते. यामध्ये खरेदीदाराला घराचा ताबा मिळेपर्यंत नियमित ईएमआय भरावी लागत नाही. अनेकदा या काळात बिल्डर व्याज किंवा EMI भरतो, परंतु तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की हा खर्च कुठेतरी मालमत्तेच्या किंमतीत समाविष्ट केला जाऊ शकतो, म्हणजेच खरेदीदाराला अप्रत्यक्षपणे खर्च करावा लागू शकतो. जे सध्या भाडे भरत आहेत तसेच नवीन घर खरेदी करत आहेत त्यांच्यासाठी ही योजना आकर्षक ठरू शकते.
बलून पेमेंट लोनमध्ये, सुरुवातीच्या वर्षांत EMI कमी ठेवला जातो परंतु कर्जाच्या अंतिम टप्प्यात मोठ्या प्रमाणात एकरकमी पैसे द्यावे लागतात. हा पर्याय त्यांच्यासाठी सर्वोत्तम असू शकतो ज्यांना भविष्यात उत्पन्नात मोठ्या प्रमाणात वाढ होण्याची अपेक्षा आहे, जसे की मोठा बोनस, व्यवसायातून नफा, ईएसओपी विक्रीची शक्यता किंवा इतर आर्थिक लाभ इत्यादी.